Au Bureau d’assurance du Canada, on observe que les indemnisations versées pour des dommages causés par l’eau ont plus que triplé au cours des dernières années, passant de 150 à plus de 500 millions de dollars en 2006, au Québec seulement. On souligne qu’au chapitre des dédommagements, ce type de sinistre a aujourd’hui supplanté tous les autres dans le domaine de l’habitation (feu, vol, responsabilité civile, etc.).
Souvent lorsque les moisissures apparaissent en bas des murs ou au plafond ou qu’un écoulement d’eau survient en période de fortes pluies, il est pratiquement impossible d’en connaitre la source sans travaux majeurs invasifs. La caméra infrarouge permet de localiser la source de l’infiltration d'eau sans briser l’immeuble. Les accumulations d’eau sous les planchers ou dans les murs sont souvent invisibles et ne peuvent être détectées qu’avec l’inspection thermique.
Une expertise en infiltrations d’eau a pour objectif de :
• Déterminer les lieux d’infiltrations d’eau ;
• En déterminer les causes (nature du sol, pente du terrain, usure normale des matériaux, vices de construction, etc) ;
• Déterminer les risques encourus (apparition de moisissures néfastes pour la santé, fragilisation de la structure du bâtiment, etc) ;
• Proposer des solutions ;
Les avantages d’une expertise en infiltration d’eau
• Une meilleure sécurité sanitaire pour les résidents ;
• Une meilleure sécurité du bâtiment ;
• Une meilleure isolation ;
• Un meilleur confort ;
• Une plus grande durée de vie des matériaux.
Les risques de ne pas faire une expertise en infiltration d’eau
• Risque sanitaire (développement de moisissures) ;
• Risque sécuritaire (fragilisation de l’enveloppe de bâtiment) ;
• Risque de déperdition de chaleur ;
• Risque d’insuffisance de ventilation ;
• Risque de consommations énergétiques élevées ;
• Risque de dépréciation de la valeur du bien immobilier ;
• Risque de poursuites judiciaires pour vices cachés dans le cas d’une vente immobilière.
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